تشهد صناعة البناء والهندسة في المملكة العربية السعودية تحولاً جذرياً بفضل نمذجة المعلومات البنائية (BIM)، التي تعد من أهم الأدوات الرقمية في عصر التحول الرقمي ورؤية 2030. لم تعد الـBIM مجرد تقنية ثلاثية الأبعاد، بل هي منهجية متكاملة تساعد على تحسين التخطيط، رفع جودة التنفيذ، وتقليل التكاليف في المشاريع الهندسية.
هذا المقال برعاية اركون للاستشارات الهندسية ، اختيارك الأول للمشاريع السكنية والتجارية بالمملكة السعودية.
ما هي نمذجة المعلومات البنائية (BIM)؟
BIM هي اختصار لـ Building Information Modeling، وتعني إنشاء نموذج رقمي شامل للمبنى يحتوي على:
معلومات هندسية ومعمارية دقيقة.
بيانات المواد والمواصفات الفنية.
الجداول الزمنية والكميات والتكاليف.
هذا النموذج لا يقتصر على التصميم فقط، بل يغطي كامل دورة حياة المشروع من التخطيط وحتى التشغيل والصيانة.
فوائد BIM في تقليل التكاليف
1. تقليل الأخطاء والتعارضات
من خلال النمذجة ثلاثية الأبعاد، يمكن اكتشاف التعارضات بين الأنظمة (كهرباء، ميكانيك، صرف صحي) قبل التنفيذ، مما يقلل من إعادة العمل والتكاليف.
2. إدارة فعّالة للمواد والكميات
BIM يوفر جداول كميات دقيقة تساعد على تقليل الهدر في مواد البناء.
3. تخفيض زمن التنفيذ
من خلال الجدولة الزمنية (4D BIM)، يتم تسريع عمليات التنفيذ، مما يقلل من التكاليف التشغيلية.
4. تحسين التواصل بين الأطراف
جميع المعنيين (مهندسين، مقاولين، مالكين) يعملون على نفس النموذج، ما يقلل من سوء الفهم والقرارات الخاطئة.
دور BIM في تحسين جودة المشاريع
1. جودة التصميم والتنفيذ
النماذج الرقمية الدقيقة تقلل الأخطاء وتزيد من مطابقة التنفيذ للتصميم.
2. تحسين الصيانة والتشغيل
عبر (6D BIM) يمكن تخزين بيانات التشغيل والصيانة للمبنى مما يحسن الأداء على المدى الطويل.
3. الالتزام بالمعايير المحلية والدولية
BIM يتيح التحقق من مطابقة التصميمات للكود السعودي للبناء وغيره من المواصفات.
4. رفع كفاءة إدارة المخاطر
التنبؤ بالمشكلات مبكراً يقلل من المخاطر أثناء التنفيذ والتشغيل.
BIM في المملكة العربية السعودية
العديد من المشاريع الكبرى مثل نيوم وذا لاين تعتمد على BIM كأداة رئيسية لإدارة التصميم والبناء.
وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان تشجع على اعتماد BIM ضمن سياسات التحول الرقمي.
الجامعات والمراكز التدريبية السعودية بدأت بإدخال BIM في مناهجها لتأهيل الكوادر الهندسية.
التحديات التي تواجه تطبيق BIM
-التكلفة الأولية للتدريب والبرامج وشراء البرمجيات وتدريب الكوادر مكلف
-مقاومة التغيير بعض الشركات ما زالت تفضل الطرق التقليدية
-نقص الكفاءات المحلية قلة المهندسين المتخصصين في BIM
-التوافق مع الأنظمة القائمة وصعوبة ربط BIM مع أنظمة أخرى
ختاماً
اعتماد نمذجة المعلومات البنائية (BIM) لم يعد ترفاً بل أصبح ضرورة في المشاريع الهندسية بالمملكة العربية السعودية. فهي أداة قوية تساهم في خفض التكاليف، تحسين الجودة، تسريع التنفيذ، وضمان الاستدامة. ومع استمرار التحول الرقمي في قطاع البناء، سيكون BIM هو المستقبل الذي يقود المشاريع السعودية نحو الكفاءة والتميز.
المصادر والمراجع
المركز الوطني لإدارة المشاريع (مشروعات) – التحول الرقمي في قطاع البناء
وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان – مبادرات التحول الرقمي