رخصة البناء: تطمح المملكة العربية السعودية أن تكون رائدة في جميع المجالات ومنها مجال البناء، لذلك؛ فهي تحرص على تطبيق أفضل الممارسات مع الحفاظ على الجودة والمعايير الجيدة في البناء، ومن أجل تحقيق ذلك، حرصت المملكة على سن مجموعة من اللوائح والقوانين ذات الصلة ومنها رخصة البناء للحفاظ على السلامة العامة.
أحد الأسباب الرئيسية لفرض تراخيص البناء هو ضمان سلامة البناء وحماية الجمهور من ممارسات البناء الخاطئة، قبل منح رخصة البناء ، تقوم الجهة المسؤولة بمراجعة الخطط المعمارية والهندسية للتأكد من التزامها بمعايير السلامة المعمول بها، يساعد هذا التدقيق في منع المخاطر المحتملة والتي يمكن أن تحدث بسب البناء الخاطئ، مما يؤدي في نهاية إلى حماية أفراد المجتمع.
لماذا يعد الحصول على رخصة البناء أمراً ضرورياً؟
هل تعلم أن خطأ صغيراً جدا قد يتسبب في أضرار جسيمة لمنزلك؟!!! معظم الأشخاص يعتقدون أنهم يعرفون ما يفعلون جيداً وبالتالي فهم ليسوا في حاجة للاستشارة أحد المتخصصين، ومن هنا تحدث معظم كوارث البناء.
لذلك فأنت تحتاج إلى جهة متخصصة تساعدك في الحصول على رخصة بناء للحفاظ على سلامتك وسلامة عائلتك في المقام الأول.
يمكن أن تكون تصاريح البناء أسوأ كابوساً بالنسبة لك، ولكن لا تقلق نحن نعلم أن تحقيق هدفك بأسرع وأيسر ما يمكن هو شاغلك الرئيسي، لذلك؛ إحدى الخدمات التي تقدمها شركة اركون للاستشارات الهندسية هي إجراءات الحصول على تراخيص البناء وإعداد التقارير الهندسية والأمور المتعلقة بها، سواء كنت تفكر في بناء منزلك أو مشروعك التجاري تواصل معنا وسنساعدك على إتمام هذا الأمر على أكمل وجه وفي أسرع وقت.
رخصة البناء
رخصة البناء هي تصريح رسمي من السلطة التنظيمية يسمح للأفراد أو المنظمات بتنفيذ مشاريع البناء، ويؤكد هذا التصريح أن أعمال البناء المقترحة تتوافق مع قوانين البناء المحلية ولوائح تقسيم المناطق ومعايير السلامة والقوانين الأخرى المعمول بها.
وهي أحد الأمور الهامة لكل من يرغب في إتمام عملية البناء في المملكة العربية السعودية، تقدم هذه الخدمة وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، حيث يقوم الشخص بتقديم طلب للحصول على رخصة بناء أو رخصة تسوير.
شروط استخراج رخصة البناء
- صك إلكتروني حديث من وزارة العدل، عقد مشروع استثماري أو عقد سكن.
- صورة من بطاقة الهوية للمالك.
- يجب أن يقوم مكتب هندسي برفع مساحة المنزل من أجل عملية البناء.
- للتأمين ضد العيوب الخفية للمبنى بعد إصدار الرخصة يجب التعاقد مع مكتب هندسي معتمد مثل شركة اركون للاستشارات الهندسية.
- ضرورة الحصول على شهادة تنسيق صادرة من شركة الكهرباء.
- يجب الحصول على شهادة صلاحية الموقع للبناء من الجهات المختصة، والالتزام بكود البناء الصادر من وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية.
- الإقرار بالالتزام بكل الضوابط الموضوعة بواسطة وزارة الشئون البلدية وعدم ارتكاب أي نوع من المخالفات في البناء.
- تقديم مخطط كروكي للبناء الذي سيتم إنشاؤه.
- الالتزام بالمعايير الفنية الخاصة بترشيد استهلاك الماء والطاقة وكذلك الاشتراطات التي تتعلق باستدامة المباني.
- في حال بناء منشأة تجارية أو صناعية أو زراعية يجب الحصول على رخصة بناء ثم رخصة تشغيل.
- دفع رسوم الخدمة.
ما هي خطوات استخراج رخصة البناء إلكترونياً
- أدخل إلى البرنامج السكني الذي يتبع وزارة الإسكان .
- التوجه إلى خدمات الرخص الإنشائية واختيار نوع الرخصة (رخصة بناء – رخصة تسوير).
- تحديد المالك ومقدم الطلب.
- قم بتحديد الأمانة والبلدية المطلوبة واختر المكتب الهندسي.
- اختيار القرار المساحي المراد الحصول على رخصة بناء أو تسوير له.
- استكمال البيانات المطلوبة مع المرفقات لإرسالها إلى المكتب الهندسي.
- بعد أن يتم سداد الرسوم المطلوبة تحصل على الترخيص والذي يمكنك طباعته.
كيفية استخراج رخصة بناء بدون صك؟
يبحث الكثير من المواطنين عن كيفية الحصول على رخصة بناء بدون صك، وقد أوضحت وزارة البيئة أنه يمكن إتمام هذه العملية في ضوء الإجراءات النظامية التي أقرتها المملكة العربية السعودية، وذلك لمنع التعدي على حقوق ملكية هذه الأراضي، والتعرض للمساءلة القانونية، وهذا من خلال الخطوات التالية:
- قم بالدخول إلى بوابة عملاء الأمانة.
- اختر تراخيص البناء من قائمة الخدمات.
- اختر إنشاء طلب جديد.
- اختر نوع الترخيص المطلوب من القائمة المنسدلة.
- حدد المكتب الهندسي.
- قم بتقديم الطلب.
- يقوم المكتب الهندسي باستكمال البيانات وكذلك إعداد الرسومات المطلوبة.
- قم بسداد المبلغ المطلوب.
تجديد رخصة البناء في المملكة العربية السعودية
هو إجراء يُطلب من أصحاب المباني التي يبلغ عمرها خمس سنوات أو أكثر لمواصلة استخدام المبنى.
يجب على المالكين دفع رسوم التجديد قبل انتهاء صلاحية تصريحهم لتجنب العقوبات والمخالفات، يتم تحديد رسوم تجديد رخصة البناء من قبل الجهات المختصة في المملكة العربية السعودية وقد تختلف حسب المنطقة ونوع المبنى.
لتجديد تصريح البناء في المملكة العربية السعودية، يجب دفع الرسوم المقررة، وفحص المبنى من قبل مكتب هندسي معتمد مثل شركة اركون للاستشارات الهندسية للتأكد من مطابقته لمعايير البناء الجديدة.
قد يؤدي عدم تجديد تصريح البناء في الوقت المحدد إلى فرض عقوبات قانونية، بما في ذلك إزالة المبنى أو إغلاقه مؤقتًا أو دائمًا، لذلك، يجب على المالكين تجديد رخص البناء بانتظام لتجنب المخالفات والعقوبات.
رخصة بناء سور
ترخيص بناء سور هو تصريح تمنحه البلدية أو الأمانة السعودية، وبموجبة يمكنك إقامة سور حول الأراضي الخاصة بك، وذلك من أجل تجنب التعرض للمخالفات القانونية، ويتطلب هذا الترخيص العديد من الخطوات والإجراءات والشروط.
شروط الحصول على رخصة تسوير أرض
ووضعت البلدية بعض الشروط التي يجب توافرها قبل إصدار تصريح بناء سور، وذلك للحصول على الموافقة، وهذه المتطلبات هي كما يلي:
- تقديم تقرير عن مساحة الأرض التي يرغب صاحبها في الحصول على تصريح بناء سور لها، إبرام عقد مع مكتب هندسي معتمد تابع للبلدية مثل شركة اركون لاستشارات الهندسية، لأهميته في عملية الإشراف واستكمال البيانات والمعلومات.
- إلزام صاحب الأرض ببناء السور على ملكه الخاص، وعدم تجاوز حدود هذه الأرض.
- منع إزالة أي أشجار أو أعمدة من محيط الأرض بغرض إقامة السور، بالإضافة إلى عدم وضع أي إعلانات على السور، إلا بعد الحصول على موافقة الجهات المعنية ممثلة بالبلدية أو الهيئة السعودية.
- الالتزام بتطبيق معايير السلامة والأمن بعد الحصول على تصريح بناء.
ختاماً، أحد أفضل الطرق لحماية مجتمعاتنا من الكوارث الطبيعية هي اتباع قوانين البناء الحديثة المقاومة للمخاطر، لذلك؛ لبناء منشأة جديدة يجب عليك الحصول على رخصة بناء، وهي عبارة عن تصريح حكومي للبناء يتم منحه في حال استيفاء شروط البناء وفقاً للمعايير والمواصفات التي تحددها وزارة الشؤون البلدية والقروية .
في النهاية يجب أن تعلم أن تراخيص البناء ليست مجرد عقبات بيروقراطية؛ فهي جزء لا يتجزأ من سلامة مشاريع البناء الخاصة بك، إن قرار إنشاء منزل أو إقامة مشروع تجاري هو أمر مهم جدًا في حياتك، لذلك؛ فكر جيداً في التواصل مع شركة اركون للاستشارات الهندسية، وتأكد أن مشروعك المكتمل – بإذن الله- سيلبي كافة معايير السلامة بكل دقة، وسيكون أقل عرضة للتسبب في إصابة لك وللآخرين.