في ظل التوجه الحكومي نحو تنظيم السوق العقاري وتعزيز الثقة بين المستثمر والمشتري، أصبح من الضروري على المطورين العقاريين وشركات التسويق العقاري الحصول على اعتماد وافي WAFI، وهو الاعتماد الرسمي الصادر من برنامج البيع أو التأجير على الخارطة، أحد مبادرات وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
يُعد هذا الاعتماد شرطًا أساسيًا للبدء في تسويق أو بيع المشاريع العقارية قبل اكتمال بنائها، ويمنح المشروع مصداقية عالية وضمانًا لحفظ حقوق جميع الأطراف.
ما هو برنامج وافي WAFI؟
WAFI (وافي) هو برنامج حكومي تنظمه وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، يُعنى بتنظيم أنشطة البيع أو التأجير العقاري على الخارطة، سواء كانت مشاريع سكنية، تجارية، مكتبية، أو متعددة الاستخدام.
أهداف البرنامج:
- تنظيم السوق العقاري قبل اكتمال الإنشاء
- حماية حقوق المشترين والمطورين
- ضمان جودة التنفيذ وسلامة العقود
- توفير حلول سكنية واستثمارية بمصداقية عالية
ما هو اعتماد وافي WAFI؟
اعتماد وافي WAFI هو الترخيص الرسمي الذي يحصل عليه المطور العقاري أو المسوّق العقاري لبدء تسويق مشروعه قبل اكتمال الإنشاء.
ولا يمكن نشر إعلان تسويقي أو توقيع عقود بيع للوحدات إلا بعد الحصول عليه.
من يحتاج إلى الاعتماد؟
- شركات التطوير العقاري
- المسوقين العقاريين
- الأفراد المالكين لمشاريع عقارية كبيرة
- المقاولين الذين يرغبون في تسويق وحدات سكنية أثناء التنفيذ
أنواع التراخيص التي يصدرها وافي WAFI
| نوع الترخيص | الفئة المستهدفة |
| ترخيص بيع على الخارطة | للمطورين الراغبين في بيع وحدات قبل اكتمالها |
| ترخيص تسويق | للجهات التي تسوّق لمشاريع غير مكتملة الإنشاء |
| ترخيص عرض | للجهات التي ترغب في عرض نموذج أو تصور لمشروع |
| ترخيص تأجير على الخارطة | للمطورين الراغبين في تأجير وحدات قيد الإنشاء |
ما هي شروط الحصول على اعتماد وافي WAFI؟
- وجود أرض مملوكة أو بصك رسمي
- مخططات هندسية معتمدة من مكتب استشاري معتمد مثل أركون
- حساب ضمان بنكي للمشروع
- رخصة بناء سارية
- تعيين مراقب مالي ومستشار قانوني
- عقد مع مكتب استشاري هندسي للإشراف على التنفيذ
- دفع الرسوم المقررة وتعبئة النماذج الإلكترونية
خطوات الحصول على الاعتماد
- التقديم عبر بوابة وافي الإلكترونية
🔗 https://wafi.housing.gov.sa - رفع كافة المستندات المطلوبة
- مراجعة الطلب من قبل لجان مختصة
- إجراء مقابلة مع الجهات المعنية (إن تطلب الأمر)
- إصدار الترخيص خلال مدة زمنية تتراوح بين 10 – 30 يوم عمل
ماذا تقدم أركون في هذا المجال؟
كونها مكتب استشاري هندسي معتمد لدى الجهات الرسمية، تقدم شركة أركون للاستشارات الهندسية الدعم الكامل للحصول على اعتماد وافي WAFI، من خلال:
- إعداد ورفع المخططات الهندسية المتوافقة مع كود البناء السعودي
- التنسيق مع الجهات الرسمية لإصدار رخص البناء
- تقديم تقارير السلامة والإشراف الهندسي للمشروع
- مساعدتك في تجهيز كافة المستندات المطلوبة لاعتماد وافي
- متابعة حالة الطلب حتى صدور الترخيص رسميًا
سواء كنت مطورًا عقاريًا أو مستثمرًا جديدًا، فإن أركون ستكون شريكك الموثوق في طريقك للحصول على الترخيص.
لماذا الحصول على اعتماد وافي مهم لمشروعك؟
- يمنح مشروعك صفة قانونية رسمية تتيح لك التسويق أو البيع
- يعزز ثقة العملاء والمستثمرين
- يقلل المخاطر القانونية والغرامات
- يسهل عليك الدخول في شراكات مع جهات تمويلية ومصارف
- يعكس التزامك بالجودة والحوكمة في التنفيذ
ختاماً
إذا كنت بصدد إطلاق مشروعك العقاري الجديد، فلا تجعل أول خطوة خاطئة.
ابدأ من حيث تبدأ المشاريع الناجحة: بالحصول على اعتماد WAFI الرسمي.
ومع خبرة شركة أركون، لن تكون وحدك في هذه الرحلة.
تواصل معنا الآن، ودعنا نساعدك في تجهيز مشروعك بالكامل لاعتماده من الجهات المختصة والانطلاق بثقة في السوق العقاري.
المصادر:
- منصة وافي الرسمية:
https://wafi.housing.gov.sa - وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان – تنظيمات البناء:
https://moh.gov.sa - الهيئة العامة للعقار – تنظيمات التسويق العقاري:
https://rea.gov.sa