المخططات الهندسية ليست مجرّد رسومات أو مخططات شكلية، بل هي الوثيقة الأساسية التي يُبنى عليها المشروع بالكامل، وهي المرجع الذي يُحدّد تفاصيل التنفيذ وجودته ومسؤوليات كل طرف.
لذلك فإن قراءة المخططات بدقّة قبل توقيع العقد مع المقاول خطوة أساسية تضمن لك وضوح العمل، منع الأخطاء، وتجنّب التعديلات المكلفة أثناء التنفيذ.
أولاً: التعرّف على أنواع المخططات الأساسية
1. المخطط المعماري (Architectural Drawings)
يمثّل التصميم العام للمبنى، ويتضمّن:
- توزيع الغرف والمساحات الداخلية
- مواقع الأبواب والنوافذ
- الواجهات الخارجية
- المقاطع المعمارية
هذا المخطط يساعدك على التأكّد من أن المساحات مناسبة وعمليّة قبل البدء في المشروع.
2. المخطط الإنشائي (Structural Drawings)
يشرح التفاصيل الإنشائية التي تضمن سلامة المبنى، ومنها:
- الأساسات
- الأعمدة
- الجسور
- الخرسانة والحديد
المخطط الإنشائي ضروري للتحقّق من جودة التصميم وقوة التحمل.
3. مخططات الكهرباء (Electrical Plans)
تشمل:
- مواقع نقاط الكهرباء
- لوحات التوزيع
- أماكن الإضاءة
- نقاط التكييف
هذه المخططات تمنع إعادة التكسير أو تعديل التمديدات أثناء التشطيب.
4. مخططات السباكة (Plumbing Plans)
توضح:
- مسارات المياه والصرف
- مواقع الخزانات
- أماكن السخانات
- منسوب المواسير
وتعدّ من أهم المخططات لأن أي خطأ فيها يسبب مشاكل طويلة المدى.
ثانياً: مراجعة الأبعاد والمساحات بدقة
الأبعاد ليست تفصيلاً شكلياً؛ فهي ما يحدّد جودة الاستخدام للمساحات.
يجب التأكد من:
- مساحة كل غرفة
- عرض الممرات
- ارتفاعات الأسقف
- أبعاد الأبواب والنوافذ
- علاقات المساحات ببعضها
غياب الأبعاد أو عدم وضوحها يعدّ مؤشراً خطيراً على عدم دقّة المخطط.
ثالثاً: مراجعة الواجهات والمقاطع (Sections)
المقاطع والواجهات توضح:
- ارتفاع المبنى
- تفاصيل التشطيب
- مستويات البلاطات
- نوع العزل المستخدم
- شكل المبنى النهائي
وهي ضرورية لتجنّب اختلاف التنفيذ عن التصميم المطلوب.
رابعاً: التحقّق من تفاصيل الأساسات والعناصر الإنشائية
في المخطط الإنشائي يجب التأكّد من:
- نوع الأساس (قواعد منفصلة، لبشة، خوازيق)
- أقطار حديد التسليح
- عدد الأسياخ
- أماكن الجسور والربط بين العناصر
أي نقص في هذه البيانات يفتح الباب للأخطاء أو الاستغلال من جهة التنفيذ.
خامساً: التأكّد من مخطط الكهرباء
قبل توقيع العقد يجب مراجعة:
- عدد مخارج الكهرباء
- أماكن الإضاءة
- توزيع الأفياش
- نقاط الإنترنت
- تمديدات التكييف
التعديلات بعد تنفيذ السباكة والخرسانة مكلفة وصعبة.
سادساً: مراجعة السباكة بعناية لأنها الأكثر تأثيراً على جودة السكن
يجب التأكّد من:
- مسارات الصرف الصحي
- ميول الأرضيات داخل دورات المياه
- أماكن التهوية
- ارتفاع مواسير التغذية
- مواقع الخزانات والحفر الامتصاصية إن وُجدت
أي خطأ في السباكة قد يؤدي إلى تسريبات ومشاكل في المستقبل.
سابعاً: طلب جدول كميات (BOQ)
جدول الكميات هو مرجع مهم يوضّح:
- نوع المواد
- كميات الحديد والخرسانة
- كميات السيراميك
- أنواع العوازل
- تفاصيل أبواب ونوافذ الألمنيوم
وجود جدول كميات يمنع المقاول من تغيير المواد أو تقليل جودتها.
ثامناً: التأكّد من توافق المخططات مع بعضها
يجب أن تتطابق:
- المعماري مع الإنشائي
- الإنشائي مع الكهرباء
- الكهرباء مع السباكة
أي تعارض بين المخططات سيظهر أثناء التنفيذ ويتسبب في تعطّل المشروع أو زيادة التكاليف.
تاسعاً: اعتماد المخططات وتوقيعها من المكتب الهندسي
وجود التوقيع والختم شرط أساسي لضمان أن المخطط مُراجع ومعتمد، وبالتالي يصبح وثيقة رسمية تُلزم المقاول بتنفيذها كما هي.
تقدّم شركة أركون للاستشارات الهندسية خدمات هندسية متكاملة تهدف إلى حماية العميل وتحقيق أعلى معايير الجودة. وتشمل خدماتنا:
- إعداد مخططات معمارية وإنشائية وكهربائية وميكانيكية دقيقة ومعتمدة
- مراجعة المخططات بالكامل قبل توقيع العقد مع المقاول
- إعداد جدول كميات تفصيلي (BOQ) يمنع التلاعب أو التعديل غير المصرح به
- تقديم نماذج 3D تساعد العميل على رؤية المشروع بوضوح قبل التنفيذ
- إشراف هندسي ميداني شامل يضمن مطابقة التنفيذ للمخططات
- تقديم حلول هندسية متقدمة وفق كود البناء السعودي
مع Arkonec تحصل على مشروع واضح، مضبوط، وخالٍ من العشوائية والأخطاء التي تظهر لاحقاً أثناء التنفيذ.
- International Code Council – Understanding Construction Drawings
https://www.iccsafe.org - American Society of Civil Engineers – Construction Documentation Standards
https://www.asce.org - National Institute of Building Sciences – Project Design Standards
https://www.nibs.org - Autodesk – Guide to Architectural & Structural Drawings
https://www.autodesk.com - NFPA – Electrical & Mechanical Plan Requirements
https://www.nfpa.org